Otthon Start program: új lendület a panelpiacon

Az Otthon Start program hatására új erőre kaphatnak a panellakások a lakáspiacon – derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből. A kedvezményes hitellel elérhető panelek ára több esetben alacsonyabb, mint egy hasonló téglaépítésű lakásé, és a havi törlesztőrészlet is sokszor kedvezőbb, mint az albérleti díj.

A 18–35 éves korosztály tudatosan keresi az elérhető árú lakásokat, és ebben a panelok kedvező belépési pontot jelenthetnek. A program nemcsak a fiatal vásárlókat segíti, hanem újabb lehetőségeket nyit a panellakások tulajdonosai előtt is.

Panelmintás lakásálmok

Az ingatlan.com elemzése szerint az 53 négyzetméteres, kétszobás panellakások iránti kereslet újra nőhet az Otthon Start program bevezetésével. Ezek az ingatlanok átlagosan 26 százalékkal olcsóbbak a hasonló elhelyezkedésű és állapotú téglalakásoknál, ami vonzóvá teszi őket a pályakezdő fiatalok számára.

Törlesztés vs. bérlés – meglepő eredmények

A kutatás alapján egy ilyen panellakás havi hiteltörlesztése sok esetben alacsonyabb, mint a bérleti díj. Budapesten például egy átlagos panel 237 ezer forintos törlesztőrészlete 8 ezer forinttal kevesebb a bérleti díjnál, míg Miskolcon havonta 18 ezer forinttal kedvezőbb a hitel, mint az albérlet.

Forrás: ingatlan.com

Tudatos fiatalok, tudatos választás

Az elmúlt öt év adatai alapján a budapesti fiatal vásárlók 26, a vármegyeszékhelyeken pedig 37 százalékban panellakást választottak első otthonként. A döntés mögött nemcsak az alacsony ár áll: a jó közlekedés, a szolgáltatások közelsége és a befektetési potenciál is sokat nyom a latban.

„Ez is azt mutatja, hogy a fiatalok tudatosan keresik a kedvezőbb belépési pontokat az ingatlanpiacon, amiben az Otthon Start program is jelentős segítséget nyújthat” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A program ezekre a tudatos választásokra építve új lendületet adhat a panelpiacnak.

Otthon Start Program

Korábbi cikkünkben írtunk az Otthon Start Programról, amely egy minden korábbinál szélesebb kör számára elérhető lakástámogatási program. A kedvezményes, 3 százalékos kamatozású hitel célja, hogy valóban első otthonhoz juttassa azokat, akik eddig kimaradtak a lehetőségekből. Különlegessége, hogy a korábbi lakástámogatásokkal szemben jóval rugalmasabb. A legfontosabb tudnivalók:

• Fix 3 százalékos kamat maximum 25 éves futamidőre
• Lakás árkolat: maximum 100 millió Ft, ház 150 millió Ft, négyzetméterár egységesen maximum 1,5 millió Ft
• Minimum 10 százalék önerő, amit akár Babaváróból is lehet biztosítani
• Nincs életkori megkötés – a 40 év felettiek is jogosultak
• Maximum 50 százalékos ingatlantulajdon még belefér
• 15 millió forint alatti ingatlan nem kizáró ok
• Kombinálható más támogatásokkal, például CSOK Plusz-szal